1969〜1979年築, 専有面積94.15㎡〜114.15㎡の平均販売価格
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グリーンヒル小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩5分
1974年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
15,537万円
149.2万円/㎡
11,059
14,044
17,030
20,015
AI査定結果
推定相場価格
15,537万円
149.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,044万円〜17,030万円
134.8万円/㎡〜163.5万円/㎡
推定賃料
30.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年5月15日
グリーンヒル小石川
17,500万円（168.0万円/㎡）/ 6階 / 104.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は124.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 17,500万円 | 168.0万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/26 | 8,290万円 | 119.5万円 | 8階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/09 | 12,299万円 | 118.1万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 12,499万円 | 120.0万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 12,799万円 | 122.9万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 8,980万円 | 132.4万円 | 7階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 13,690万円 | 131.4万円 | 6階 | 104.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/21 | 8,180万円 | 120.6万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 120.6万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 120.6万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 6,500万円 | 95.9万円 | 4階 | 67.81㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は149.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 17,500万円 | 168.0万円 | 104.15㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 12,990万円 | 138.5万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/21 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 16,800万円 | 135.2万円 | 124.28㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 13,800万円 | 151.8万円 | 90.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/23 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 11,980万円 | 138.1万円 | 86.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | - | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 宝生ハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 17,800万円 | 186.4万円 | 95.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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